SBI Home Loan: घर बनाने का सपना हर किसी का होता है. जिनके पास पैसों का जुगाड़ है, उन्हें उधार या कर्ज नहीं लेना पड़ता है. जिनके पास पैसों की कमी है या वे नौकरी-पेशा हैं, तो उन्हें कर्ज लेने की जरूरत पड़ जाती है. घर कोई लाख-दो लाख रुपये में तो बनता नहीं, उसे बनाने के लिए लाखों रुपये की जरूरत पड़ती है. आदमी दो कमरों का एसबेस्टस का घर बनाता है, तब अपनी जमीन रहने पर उसे बनाने में कम से कम चार-पांच लाख रुपये से अधिक पैसे लग जाते हैं. वहीं, जब आदमी दो कमरों वाला ढंग का एक साधारण सा घर बनाने जाता है, तो कम से कम 10 से 15 लाख रुपये खर्च हो जाते हैं. ऐसे में बिना होम लोन के काम नहीं चल सकता और होम लोन के लिए लोग सीधा बैंकों के पास जाते हैं.
एसबीआई होम लोन
नौकरी-पेशा, कारोबारी या आम आदमी को घर बनाने लिए देश के सबसे बड़े कर्जदाता बैंक भारतीय स्टेट बैंक (एसबीआई) भी होम लोन की सुविधा प्रदान करता है. इतना ही नहीं, एसबीआई जमीन खरीदने से लेकर घर बनाने तक का पैसा देता है. जिनके पास अपनी जमीन है, उन्हें भी लोन देता है और जिनके पास जमीन नहीं है, उन्हें भी जमीन खरीदकर मकान बनाने तक का होम लोन देता है. इसके लिए उसने कुछ शर्तें और नियम बना रखे हैं. इसके साथ ही, कुछ दस्तावेज भी देने होते हैं. इसके बाद बैंक घर बनाने के लिए होम लोन की मंजूरी कर देता है. एसबीआई होम लोन कई प्रकार के हैं. इसमें रेग्युलर होम लोन, टॉप-अप लोन, ट्राइबल प्लस, सीआरई होम लोन, रीयल्टी लोन, रिजर्व मॉर्गेज लोन और योनो इन्टा होम लोन टॉप-अप शामिल हैं, लेकिन यहां पर हम रेग्यूलर होम लोन की बात कर रहे हैं.
एसबीआई होम लोन ब्याज दर
घर बनाने के लिए अगर आप होम लोन लेने जाते हैं, तो एसबीआई लोन अमाउंट पर सालाना 9.15 फीसदी से 12.95 फीसदी सालाना ब्याज दर वसूल करता है. इसमें लोन अमाउंट कोई निर्धारित नहीं है. इसके लिए प्रोसेसिंग फीस 0.35 फीसदी से शुरू होती है, जो लोन अमाउंट के हिसाब से घटती-बढ़ती रहती है. लोन की अवधि 10 साल से लेकर 30 तक की होती है और होम लोन फ्लोटिंग रेट पैकेज के साथ उपलब्ध है.
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कितनी देनी होगी ईएमआई
बैंक बाजार डॉट कॉम के अनुसार, अब अगर आप 10 साल के लिए 10 लाख रुपये का लोन लेते हैं, तो आपको हर महीने 12,749 रुपये की मासिक किस्त या ईएमआई का भुगतान करना होगा. वहीं, अगर आपने 20 साल के लिए 10 लाख रुपये लिये, तो आपको 9,094 रुपये की ईएमआई देनी होगी और 30 साल के लिए 8,154 रुपये हर महीने देने होंगे. इसी प्रकार, 20 लाख रुपये के होम लोन पर 10 साल के लिए 25,498 रुपये, 20 साल के लिए 18,188 रुपये और 30 साल के लिए 16,309 रुपये का भुगतान करना पड़ेगा. वहीं, 40 लाख रुपये के होम लोन पर 10 साल के लिए 50,996 रुपये, 20 साल के लिए 45,470 रुपये और 30 साल के लिए हर महीने 40,772 रुपये का भुगतान करना होगा.
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