धनबाद जिले में एक अगस्त 2023 से शहरी क्षेत्र में जमीन व मकान महंगे हो जायेंगे. वर्तमान दर से 10 से 20 प्रतिशत जमीन व 10 प्रतिशत मकान की कीमत बढ़ेगी. रजिस्ट्री विभाग ने जमीन व मकान का मूल्यांकन कार्य शुरू कर दिया है. इस बार ग्रामीण क्षेत्र की जमीन व मकान की कीमत यथावत रहेगी. प्रावधान है कि प्रत्येक दो साल के बाद जमीन व मकान की सरकारी कीमत बढ़ती है.
पिछले साल ग्रामीण क्षेत्र की जमीन व मकान की कीमत बढ़ी थी. इस बार शहरी क्षेत्र की जमीन व मकान की कीमत बढ़ेगी. जानकारी के अनुसार बैंकमोड़ की जमीन सबसे महंगी होगी. यहां की जमीन की वर्तमान कीमत 23.14 लाख रुपये डिसमिल है, जो बढ़कर 27.78 रुपये डिसमिल हो जायेगी. इसी तरह मेन रोड कॉमर्शियल डीलक्स अपार्टमेंट की कीमत वर्तमान में सरकारी दर 4629 रुपये वर्ग फीट है, जो बढ़कर 5091 रुपये वर्ग फुट हो जायेगी.
फ्लैट की कीमत 10 प्रतिशत बढ़ायी गयी है. अगर किसी फ्लैट की वर्तमान कीमत 30 लाख है. इसमें तीन प्रतिशत रजिस्ट्रेशन शुल्क कुल सात प्रतिशत देय होता था. 21 हजार सरकारी शुल्क लगता था. एक अगस्त से उसी फ्लैट की सरकारी मूल्य 33 लाख हो जायेगी. इसका रजिस्ट्री शुल्क 23,100 रुपये लगेगा.
फ्लैट की कीमत दस प्रतिशत बढ़ेगी. धैया क्षेत्र में फ्लैट की वर्तमान सरकारी दर 2357 रुपये वर्ग फुट है, जो बढ़कर 2592 हो जायेगा. इसी तरह सरायढेला क्षेत्र के फ्लैट की वर्तमान सरकारी दर 2357 रुपये वर्ग फुट है, जो बढ़कर 2592 हो जायेगा. इसी तरह बैंक मोड़ क्षेत्र की वर्तमान फ्लैट की सरकारी दर 2573 रुपये वर्ग फुट है, जो बढ़कर 2828 रुपया हो जायेगा.
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एक अगस्त से जमीन व मकान की कीमत बढ़ेगी. इसको लेकर लोग एक अगस्त से पहले प्रोपर्टी की रजिस्ट्री कराने को लेकर आपाधापी कर रहे हैं. रजिस्ट्री कार्यालय पहुंच रहे हैं, लेकिन सर्वर फेल रहने के कारण उन्हें बैरंग लौटना पड़ रहा है. पूर्वाह्न 11 से लेकर अपराह्न तीन बजे तक सर्वर डाउन रहता है. अपराह्न तीन बजे के बाद सर्वर चालू होता है, लेकिन गति काफी धीमी रहती है. एक तो मैन पावर की कमी, ऊपर से सर्वर की दिक्कत. इस वजह से डीड राइटर से लेकर क्रेता-विक्रेता दोनों परेशान हैं.
एक अगस्त से शहरी क्षेत्र में जमीन व मकान की सरकारी कीमत बढ़ेगी. मूल्यांकन कार्य चल रहा है. प्रत्येक दो साल पर जमीन व मकान का मूल्यांकन किया जाता है. पिछले साल ग्रामीण क्षेत्र की जमीन व मकान की कीमत बढ़ी थी. इस बार सिर्फ शहरी क्षेत्र में जमीन व मकान की कीमत बढ़ेगी. मैन पावर के लिए विभाग को लिखा गया है. उपायुक्त से भी मैन पावर मांगा गया है. सर्वर डाउन होने की सूचना मुख्यालय को दी गयी है.
-उज्ज्वल मिंज, अवर निबंधक धनबाद